Ein besonderes Viertel mit konsistenter Nachbarschaft und hoher Attraktivität für Jung und Alt
Am nördlichen Rand von Stotzheim entsteht, unmittelbar an das Naturschutzgebiet der Erftaue angrenzend, ein zusammenhängendes Wohngebiet mit abwechslungsreich gestalteten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Angrenzend an die Einfamilienhäuser des Viertels werden hier Mehrfamilienhäuser von besonders hoher Qualität in einer lebendigen, vielfältigen und konsistenten Nachbarschaft errichtet. Trotz der Nähe zur Natur ist das Euskirchener Zentrum nur 1,5 km entfernt. Direkt am Wohngebiet hält ein Bus und wenige hundert Meter weiter befindet sich der Stotzheimer Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A1. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Die Nähe zur Natur wird in diesem Viertel besonders betont und auch nachhaltig geschützt. Alle Häuser sind nach einem ökologische Gesamtkonzept errichtet. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt auch die Mehrfamilienhäuser mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz bedeutet das eine Einsparung an laufenden Heizkosten und die Schonung der Umwelt.
Bringen Sie hier in den Mehrfamilienhäusern terraAuengärten Ihre Ansprüche an Ihre Mietwohnung und an Ihr Wohnumfeld und Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang. Kinder wachsen hier in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf.
Wohnraum ist in Euskirchen begehrt und wird gesucht. Ob die Familienwohnung oder die barrierearme Wohnung, hier werden Sie fündig.
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Das Haus verfügt über 17 Wohnungen mit Größen von 2 bis 4 Zimmern. Diese befinden sich verteilt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Alle Wohnungen der 1. und 2. Etage haben einen großen Balkon; die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten eine große Dachterrasse.
Die Größen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen im Bereich von 59 bis 70 m², die 3-Zimmer-Wohnungen von 75 bis 86 m² und die 4-Zimmer-Wohnungen von 103 bis 112 m². Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 2,70 m und sind ausgestattet mit einem großzügigen, modernen und offenem Wohn-Essbereich. Jede Wohnung hat mindestens einen großen praktischen Abstellraum.
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Verfügbare Wohnungen
4-Zimmer-Wohnung
EG, WE 01
ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 110 m² Gartenfläche
ca. 37 m² Terrasse
975,– € Kaltmiete
+ 190,– € Nebenkosten
= 1.165,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 01 im EG
4-Zimmer-Wohnung
EG, WE 02
ca. 107 m² Wohnfläche
ca. 47 m² Gartenfläche
ca. 33,7 m² Terrasse
920,– € Kaltmiete
+ 182,– € Nebenkosten
= 1.102,- € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 02 im EG
3-Zimmer-Wohnung
EG, WE 03
(bezugsfertig ab ca. 01.06.2021)
ca. 83 m² Wohnfläche
ca. 46 m² Gartenfläche
ca. 24,3 m² Terrasse
710,– € Kaltmiete
+ 141,– € Nebenkosten
= 851,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 03 im EG
2-Zimmer-Wohnung
EG, WE 04
ca. 70 m² Wohnfläche
ca. 42 m² Gartenfläche
2 Terrassen mit ca. 11,2 m² und 2,9 m²
595,– € Kaltmiete
+ 119,– € Nebenkosten
= 714,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 04 im EG
2-Zimmer-Wohnung
1. OG, WE 05
ca. 59 m² Wohnfläche
ca. 11,8 m² Balkon
525,– € Kaltmiete
+ 112,– € Nebenkosten
= 637,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 05 im 1. OG
3-Zimmer-Wohnung
1. OG, WE 06
ca. 81 m² Wohnfläche
ca. 14,8 m² Balkon
695,– € Kaltmiete
+ 154,– € Nebenkosten
= 849,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 06 im 1. OG
3-Zimmer-Wohnung
1. OG, WE 07
ca. 75 m² Wohnfläche
ca. 11,9 m² Balkon
680,– € Kaltmiete
+ 142,– € Nebenkosten
= 822,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 07 im 1. OG
3-Zimmer-Wohnung
1. OG, WE 08
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 13,1 m² Balkon
755,– € Kaltmiete
+ 163,– € Nebenkosten
= 918,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 08 im 1. OG
3-Zimmer-Wohnung
1. OG, WE 09
ca. 84 m² Wohnfläche
ca. 12,40 m² Balkon
750,– € Kaltmiete
+ 160,– € Nebenkosten
= 910,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 09 im 1. OG
2-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 10
ca. 59 m² Wohnfläche
ca. 11,8 m² Balkon
535,– € Kaltmiete
+ 112,– € Nebenkosten
= 647,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 10 im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 11
ca. 81 m² Wohnfläche
ca. 14,8 m² Balkon
710,– € Kaltmiete
+ 154,– € Nebenkosten
= 864,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 11 im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 12
ca. 75 m² Wohnfläche
ca. 11,9 m² Balkon
690,– € Kaltmiete
+ 143,– € Nebenkosten
= 833,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 12 im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 13
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 13,1 m² Balkon
765,– € Kaltmiete
+ 163,– € Nebenkosten
= 928,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 13 im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 14 (Tauruststraße 1)
ca. 84 m² Wohnfläche
ca. 12,4 m² Balkon
750,– € Kaltmiete
+ 160,– € Nebenkosten
= 910,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 14 im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung
2. OG, WE 14 (Tauruststraße 3)
ca. 84 m² Wohnfläche
ca. 12,4 m² Balkon
760,– € Kaltmiete
+ 160,– € Nebenkosten
= 920,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 14 im 2. OG
4-Zimmer-Wohnung
DG, WE 15
ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 46,9 m² Dachterrasse
995,– € Kaltmiete
+ 210,– € Nebenkosten
= 1.205,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 15 im DG
4-Zimmer-Wohnung
DG, WE 16
ca. 103 m² Wohnfläche
ca. 33,5 m² Dachterrasse
950,– € Kaltmiete
+ 196,– € Nebenkosten
= 1.146,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 16 im DG
3-Zimmer-Wohnung
DG, WE 17
ca. 84 m² Wohnfläche
ca. 12,4 m² Balkon
775,– € Kaltmiete
+ 160,– € Nebenkosten
= 935,– € Gesamtmiete
vermietet
Grundriss WE 17 im DG
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Elektrischer Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Weiß lackierte Innentüren mit Griff aus Edelstahl, innenliegende Bäder erhalten zusätzlich ein Klarglas-Oberlicht
- Dachgeschoss-Wohnungen mit zusätzlichen Lichtkuppeln aus Klarglas (siehe Grundriss)
- Malervlies mit weißem Anstrich
- Moderne Fliesen im Format 30×60, Boden anthrazit, Wände weiß
- Großformatiger, attraktiver Eiche Laminatboden im Format Landhausdiele mit seitlicher Fase
- Glasfaser-Anschluss, Medienverteiler inkl. CAD-Verkabelung in jedes Zimmer
- IP-TV von bn:t ca. 150 Fernseh- und ca. 75 Radiosender für nur 9,00 € netto pro Monat (in Nebenkosten enthalten)
- Telefon- und Internet: Bei Abschluss einen 2-jährigen Vertrages mit bn:t ist das erste Jahr kostenlos.
- Niedrige Nebenkosten durch Energiestandard KfW-40
(Blockheizkraftwerk mit Biogas und Biostrom), Wärmedämmung aus Polyurethan
- 3-fach-verglaste Fenster, außen quarzgrau, innen weiß, Griff aus Edelstahl
- Einbruchhemmende, abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- Alle Zimmer haben Rollladen mit Aluminiumpanzer
- 3-fach-verriegelte Wohnungseingangstür mit RC-2 Einbruchschutz und erhöhtem Schallschutz und Griff aus Edelstahl; Sicherheits-Schließanlage
Haben Sie Ihre Wohnung gefunden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Formular:
Sie werden dann exklusiv vor dem Vermietungsbeginn von uns per Mail zu einer Besichtigung eingeladen.